Published
June 07, 2019
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Optimization / Media
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Oceanthemes
Conjunto Júlio César reúne 50 casas em autogestão em Córrego Novo
Projeto no centro da cidade
O Conjunto Habitacional Júlio César está localizado na Rua Vereador Newton Vieira, em Córrego Novo, e foi implantado em uma área central da cidade. O empreendimento ocupa um terreno de 10.761 m² e soma 2.322 m² de área construída. A taxa de ocupação, de 21,58%, indica uma ocupação planejada do lote, com espaço para a organização das unidades e da infraestrutura de apoio.
Casas térreas e área individual
Cada moradia possui 46,44 m² de área total, sendo 41,22 m² de área de varredura, em lotes com média de 213,11 m². Isso significa que, além da casa, cada família recebe um espaço individualizado para uso cotidiano, circulação e adaptação do lote. O custo por unidade ficou em torno de R$ 47.990,74, dentro da lógica de financiamento público voltado à habitação social.
Gestão popular no processo
Você acompanha um projeto como esse de forma diferente quando a moradia é produzida por autogestão. No Júlio César, a Associação Habitacional de Ipatinga (AHI) coordenou o empreendimento com reuniões plenárias, grupos de discussão e participação de representantes das famílias. As decisões passaram pela CAO, responsável pelo acompanhamento da obra, e pela CRE, que reuniu os representantes do empreendimento. Ao final, a proposta foi aprovada em assembleia geral. Esse método não reduz o morador a destinatário. Ele o coloca dentro do processo decisório.
“O Conjunto Habitacional Júlio César, em Córrego Novo (MG), reúne 50 casas térreas produzidas em regime de autogestão. O projeto foi conduzido pela Associação Habitacional de Ipatinga, entidade filiada à CMP Vale do Aço, com participação popular, acompanhamento técnico e recursos do programa Minha Casa, Minha Vida – Entidades”
– Junior Bragança
Cronograma e execução
A Fase I, de elaboração e aprovação, começou em fevereiro de 2012. A Fase II, de execução, teve início em julho de 2013. A conclusão ocorreu em março de 2018. Esse percurso mostra que a autogestão exige continuidade organizativa, negociação e controle coletivo ao longo de vários anos. Além disso, a assessoria técnica da Piatto Consultoria e Projetos Ltda. atuou no desenvolvimento e no acompanhamento do projeto, articulando demandas sociais e exigências técnicas.
Moradia e uso urbano
O conjunto também se destaca por estar inserido em zona central e oferecer estacionamento individualizado aos moradores. Na prática, isso amplia a integração do empreendimento ao tecido urbano e facilita o uso cotidiano do espaço. Assim, o projeto combina moradia popular, centralidade urbana e organização coletiva.
No Júlio César, a casa não surgiu apenas da obra. Surgiu da decisão compartilhada, do acompanhamento das famílias e da gestão popular do processo.